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【财经知识圈】公募REITs有利于培育持有型产业资本!

发布人: 点掌投教 发布时间: 2021-07-27 10:24:32

基础设施公募REITs发行的过程中,原始权益人和基金管理人为了共同的发展目标和整体效益,通过原始权益人参与基金份额的战略配售和基金管理人主动运营SPV持有的底层资产,实现了股权和人事参与方式的内在融合。

原始权益人和基金管理人的联系和协作,将导致双方在资金、资本以及人事上相互渗透,相互进入对方的活动领域,在此过程中金融机构向企业长效的运营管理模式发展,企业向金融机构高效的投资管理模式对齐,最终形成长期存在的高效循环发展产融实体。

基金管理人在此过程中将通过原始权益人的扶持逐步培育为资产持有型产业资本,增强国内资本的国际竞争力的同时,和原始权益人之间进行高效联动,真正实现“产融结合”,在同行业中为原始权益人带来竞争优势。

自2009年“四万亿”政府负债进行基建投资后,地方债务问题在助力中国基础设施建设的同时,也为金融体系的健康发展埋下风险。因此,自2013年全面深化改革开始,财政部门开始跨界、主导政府投资,并尝试用财政思维来解决大额基础设施投资和政府债务所带来的衍生问题。如今已是2021年,距离财政开始主导政府投资已经过去9年之久,但是地方政府债务始终未能解决,财政思维也未能大幅提高政府投资效率。

基础设施公募REITs的推出,对地方政府投资公司背景的原始权益人来讲,将有利于其盘活存量基础设施资产并建设新的基础设施项目。

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